Hi guys,

I need your help to answer some questions, lalo na sa mga nakaexperience na. Here's the situation:

May bibilhin akong house and lot. Meron na akong pangbayad in full doon sa property. Ngayon first problem ko is kailangan ko ng extra money para mapatransfer sa pangalan ko yung title.

Here's my questions:
-Saan mas makakatipid mag loan - sa bank or sa Pag-IBIG?
- Tumatanggap ba ang mga banks or Pag-IBIG ng ganitong klase ng house loan na instead na sa mismong bahay gagamitin yung loan is sa transfer of title?
- Nasa magkano po ang estimate na magagastos ko lahat lahat para mapatransfer sa pangalan ko yung property? 2.2 Million ang amount ng house and lot sa tax declaration.
- May nabasa ako na after signing of deed of sale/notarization, dapat asikasuhin na yung payments sa BIR at City Treasurer's Office para maiwasan ang penalties. Kailan po mag start ang countdown kapag napirmahan yung deed of sale or mag base sila sa date of notarization?
- Anong mga importanteng documents ang kailangan ko from seller? (Note: Senior Citizen na yung seller, ok na ba yung Senior's Citizen ID niya for verification?)
Nagresearch na din po ako ng mga payments to accomplish sa BIR at sa City Hall, pero just wanted more input from Tsikoters. Any others tips you can share?

Maraming salamat!